物业费莫名上涨？停车费重复收取？业主维权需先核查物业服务合同与政府指导价标准，通过业主大会表决或向物价部门举报，留存缴费凭证与沟通记录，必要时可联合业主提起诉讼，依法追讨多收费用。

‌1、向物价局投诉‌：物业收费必须通过物价局的审核，物价局有责任让物业公司遵守收费准则并行使监管义务。如果认为物业费收取不合理，可以向物价局反映情况，物价局将会对此进行调查‌。

‌2、向房地产行政主管部门投诉‌：根据《物业管理条例》，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。业主可以向当地的房地产行政主管部门投诉物业多收费行为，并提交相关证据‌。

‌3、向消费者协会反映‌：如果认为物业费的收取侵犯了作为业主的消费权利，可以向消费者协会反映。消费者协会是保护消费者权益的组织，可以提供咨询和帮助，协助解决消费纠纷‌。

‌4、通过法律途径追讨‌：如果投诉未能解决问题，业主还可以选择通过法律途径追讨多交的物业费。这包括向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。在此过程中，业主可以依据《物业管理条例》的相关规定以及物业服务合同的约定，主张自己的权益‌。

物业不按规定收费怎么办

1、收集证据

详细了解物业收费的具体项目和标准，确定不合理之处，并收集相关证据，如物业服务合同、收费清单、缴费凭证、沟通记录、监控录像、照片等。

2、与物业沟通

在正式投诉前，先尝试与物业进行沟通，要求其解释收费原因和依据，争取通过协商解决问题。注意保留沟通记录。

3、向业主委员会反映

如果小区有业主委员会，可以向其投诉并展示证据，请求业主委员会介入协调。

4、向相关部门投诉

物价局：前期物业收费需要经过物价局批准，业主可以向物价局投诉，要求其核查物业收费是否符合标准。

房管局：房管局是物业公司的行业管理部门，可以对物业公司的违规行为进行处理。

消费者协会：可以向消费者协会投诉，寻求帮助和解决途径。

12345政务服务热线：拨打12345热线投诉，相关部门会将投诉转交给对应部门处理。

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